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杭城商场三四月大调整 办公区纷纷改商场
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发布时间：2006-06-20
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“这个周末，我们6楼办公室人员就要全部撤离，估计4月份之前，这里就会变成全新的商场。”这两天，解百的负责人正在忙着规划办公区改商场的准备工作。想将办公区破墙开商场的不仅仅是解百，银泰的经营区也再度扩容，而百大和杭州大厦的品牌调整还在继续……三四月份本应是商场的平静期，但是因为竞争激烈，商场的调整也变得越发频繁，从扩面到结构调整、品牌换血，自3月开始，各家商场都开始排演起一场调整大戏。
经营区要“侵占”办公区
“没办法，商场的经营面积不够用，就只能把主意打向了紧邻经营区的办公区。”解百的负责人说，现在腾出来的这块办公区面积大约有600－700平方米，到3月5日，这里就要开始装修，装修的最终截止日期定在4月底之前，5月份它就要蜕变成新的家电商场，主要做精品家电。
通过“办公区破墙开店”增加经营面积的不仅仅是解百，几乎在同一时间，银泰的办公区也全线上移到标力大厦的8楼，在银泰的7楼腾出了一半场地划给商场经营。“今后，游戏娱乐区域可能会扩容，而运动和餐饮两个楼层将会有重大调整。”一位商场负责人透露，调整的具体方案还没定下来，一旦敲定，三四月份也将是商场和时间赛跑加紧调整装修的时期。
扩面似乎是这个季节商场的一个集体行动，每年商场都要为增加面积而煞费一番苦心，从大堂、办公室到风机房，甚至加盖楼层……所有能利用的面积都要利用起来。“对商场来说，经营面积可谓是寸土寸金，多一块区域也就意味着多很多营业收入，以杭州商场目前的状况来说，短时期要增加很多面积是不可能的，就只能从内部来挖掘了。”商场负责人说。
服装销售比例将再增加
三四月份要调整的商场很多，有两家商场都想缩减家电商场的经营面积，为服装商场腾出更多的场地，而大家的目标都出奇的一致———想增加男女服饰区的销售面积。
百大打算将原先在连廊区域的小家电区域和儿童商场的场地缩减，将多出来的面积增加给运动商场。“休闲运动商场的品牌还会有更多调整，好的品牌还要扩大面积，而新的品牌还要继续引进。”百大负责人说，因为目前的运动休闲商场销售有很大的增长空间，所以商场特别看重。
解百将办公区腾了出来，虽然是划归给家电商场，但家电商场将现在的4楼1800平方米的经营区全部让给了男鞋、皮具、箱包。商场负责人透露，因为女装的生意增长非常快，所以商场希望继续扩大增长速度，准备把A楼的3楼变成妇女用品和女装。
杭州大厦虽然三四月份的调整仅限于品牌更迭，但显然都在为明年的大调整做铺垫。据负责人透露，明年打算将继续扩大精品商场，会增加几千平方米的面积，主要为了加强精品商场女装的力量。“家电在各个商场的份额还会不断缩水，服装的比例会更高，结构规划也会更细。”商场负责人说。
品牌调整接连不断
早在一周之前，杭州大厦女装商场就已经开始了品牌换血调整，3月份以后，又会有全新的感觉。“调整会在近期开始，女装商场前厅有9个品牌，后厅有8个品牌，或者是引进新品牌，或者是调整场地，或者是清退业绩较差的品牌，总之25％左右的品牌都会有变化。”女装商场负责人说，这场调整要赶在旺季到来之前全部到位。
解百老楼的专卖店区域，今年3月底，所有的专卖店合约都将到期，估计4月份开始会有一次品牌大换血，ONLY、JACK&JONES、VEROMODA以及一些新面孔都将落户。同时，百大的女装、休闲运动商场也会有下一步的品牌引进计划，但目前还在与品牌的谈判中。
对商场来说，品牌调整和结构调整始终在进行，但今年各家商场的调整速度和频率都比往年更快而且频繁。“今年各家商场的经营压力都比较大，如果商场不引进新品牌，保持一定的新鲜感，别家的更新速度更快，稍微懈怠就容易被顾客抛弃。”商场经营者说。
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