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多数楼盘总体打折能让价1-3％ 砍价省大钱
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发布时间：2006-06-20
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楼层、朝向能砍下多少钱？按有关规定，房屋差价增减系数为：底层９８％，顶层９６％，二层１００％，其它层次１０２％；房屋朝向增减系数为朝南向１０２％，朝东向１００％，朝西向９５％，朝北向９２％。个别楼盘中电梯的远近也能成为购房者砍价的一个因素。发商在言明不降价时，却让一些实惠给购房者。还有一些促销手法是以回赠的方式出现的，如有些销售方提供的少收一年的物业管理费、停车费、甚至赠送电话、空调等。如您选择一次性付款方式，一般来说可以从销售方那里得到２％－５％左右的房价款优惠。购买期房的好处主要有两点：一是越早购买，对楼内的户型越有选择余地；有些开发商还可根据客户要求对户型进行设计。购房者可以从以下几个方面来规避购买期房的风险：一是购房前委托可信任的中介机构对所购房屋项目的市场前景进行客观评价，如果市场前景不被看好，切不可轻举妄动；二是委托可信任的中介机构对开发商资质、信誉进行调查摸底；三是在签订购房契约的阶段，要委托自己的律师对购房合同进行认真审核，尽可能增加更为详细的补充协议。
当前的住房销售中，打折的事几乎每家都有，各家规则却不一样，多数楼盘总体打折能让价１－３％。一般来说销售经理和总经理之间几乎没有差别，售楼先生（小姐）与销售经理之间则可能出现让利的差异。另外，开发商为收回投资，往往优惠集团购买，因此，“散户时代”的个人购房若能通过某种方式联合起来可能获得“集团购房”的折扣和优惠。
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