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节后住宅期房网签单日突破500套 需求集中释放
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发布时间：2006-06-20
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●接近去年9月平均数，业界称购房需求集中释放
●17-19日五六个项目入市，单价6000-8500元
本报讯 2月17日-19日，北京五六个新盘及老项目的后期纷纷开盘或认购。2月20日，通过北京市房地产交易管理网签约的住宅达到536套，是自1月中旬以后北京住宅期房网上签约数量的新高。而且，春节后北京住宅期房的网上签约量呈现稳步上升的态势，楼市回暖迹象明显。
20日住宅网签达536套成交统计数据显示，2月20日，当日的住宅网上签约成交量突破500套，达到536套，面积达61825平方米；住宅认购套数为124套，面积为11846平方米。
从节后的2月6日以来，北京住宅期房网上签约的数量一直呈现稳定上升的趋势，从2月6日的178套、2月8日的245套到2月14日的401套，并在2月20日这一天达到了536套。而在2005年楼市交易高峰的“金九银十”，9月份的住宅网签数量平均每天为547套。目前，北京楼市的住宅期房网签交易量已经接近去年的“金九银十”。
17日-19日，新上市项目“赶集”
节后楼市开始回暖的另一表现是，2月17日-19日，北京五六个新盘及老项目的后期纷纷开盘或认购。这包括华龙美树·第五站、风度柏林、远洋·自然、阿曼寓所等，其售价多数在每平方米6000元-8500元之间，是北京楼市的中端价位产品。其中，远洋自然均价为6800元/平方米，阿曼寓所均价为6500元/平方米。据远洋自然相关负责人称，此次推出的150多套住宅已经售罄。
此外，从楼盘分布区域来看，新入市项目及签约量较高的楼盘主要集中在朝阳区。
业界称需求集中释放，目前新盘仍不足
明天第一城提前推出第四期认购，项目负责人陈云峰透露，目前项目的销售速度明显高于国美第一城。“从销售一线反馈的信息显示，去年下半年到今年初，清河、马驹桥、工体4号地这三块地高价成交，让部分期望房价下跌的购房者希望破灭，去年遭到抑制的市场需求在今年初集中释放。恰好，春节后入市销售的楼盘价格相对较低，集中在中低价位，这就促成了目前的住宅签约量赶上去年的‘金九银十’，楼市提前回暖。“
陈云峰还表示，在强劲的需求拉动下，老盘推出的后期产品将迅速被消化，而目前新楼盘入市又明显不足，预计今年5、6月份和9、10月份的传统销售高峰期，楼市的供需格局可能会出现比较紧张的局面。
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